Developerský projekt RD - Chotusice

Poslední volné domy

Zahájena výstavba dvojdomků o dvou bytových jednotkách ( 2 x bungalov v jednom dvojdomku)

Popis :

Přízemní rodinný dům typu bungalov. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. I přes svoje rozměry splňuje nároky na bydlení 2-3 členné rodiny, zejména pro mladé a starší páry. Výhodou tohoto RD je možnost jeho osazení na velmi malé stavební parcely. Velkým kladem domu je jednoduché technické řešení i dobré využití prostoru a příznivý poměr mezi obestavěným prostorem a užitkovou plochou.

Základní údaje:

  • Dispoziční řešení: 2 +KK

  • Zastavěná plocha: 56,6 m2

  • Podlahová plocha: 50,8 m2

Ceny :

Cen domu na klíč včetně pozemku a ing. sítí :  2.550.000 Kč

V ceně: projektová dokumentace, vyřízení stavebního povolení / ohlášení stavby, základová deska, výstavba domu, tepelné čerpadlo vzduch / vzduch, kolaudace, DPH

Cena domu na dokončení včetně pozemku a ing. sítí: 1.990.000 Kč

V ceně: projektová dokumentace, vyřízení stavebního povolení / ohlášení stavby, základová deska, nosné stěny a příčky, střecha včetně krytiny, okna, vstupní dveře, DPH

Realizační standard

Projektová dokumentace a legislativa

  • Kompletní PD pro kladné vyřízení stavebního povolení

  • PD ve stupni realizačním

  • Vyjádření dotřených orgánů ve stavebním řízení

  • Vyřízení stavebního povolení / ohlášení stavby

Zemní práce a základové konstrukce

  • Zemní práce (zemina zůstává na pozemku klienta)

  • Základové pasy

  • Ležaté rozvody pod domem (voda, kanalizace, elektro) zakončené 1 m od základové desky

  • Základová deska

Zděné konstrukce

  • Prefabrikované zděné nosné stěny "MMV" (zdivo dle výběru klienta Porotherm, Heluz, Ytong a pod.)

  • Prefabrikované zděné příčky "MMV" (zdivo dle výběru klienta Porotherm, Heluz, Ytong), alternativně SDK příčky

Střešní konstrukce

  • Nosná konstrukce střechy - dřevěné vazníky

  • Folie, laťování

  • Střešní krytina Bramac včetně doplňků

  • Okapový systém - žlaby, kotlíky, svody ukončené nad zemí

  • Podbití lakovanými palubkami

Výplně otvorů

  • Okna plastová bílá, 5 komorový profil, trojsklo, parametry pro nízkoenergetický (pasivní) dům

  • Vstupní dveře plastové, bíle, 5 komorový profil, bezpečnostní třída 3, kování klika / koule

Zateplovací systém

  • Tepelná izolace EPS 200 mm; perlinka, lepidlo

  • Akrylátová finální omítka Weber, zrnitost 1,5 mm

Vnitřní omítky

  • sádrové omítky

SDK konstrukce

  • SDK podhled, jednoduchý rastr, 1 x SDK deska 12,5 mm

  • Tepelná izolace minerální vata 300 mm

Konstrukce podlah

  • Izolace proti vodě a proti radonu (střední index); Dekbit AL S40

  • Tepelná izolace EPS S 100, tloušťka 160 mm

  • Litá podlaha 50 - 60 mm

Topení

  • přímotop Stiebel Eltron Trend U, v každé místnosti s termostatem, dálkové ovládání (alternativa podlahové topení v elektrické, topný kabel, termostat v každé místnosti)

  • Tepelné čerpadlo vzduch - vzduch v obývacím pokoji (topení a klimatizace)

  • Topný žebřík bílý, s topnou patronou a termostatem

Elektro rozvody

  • Hlavní bytový rozvaděč s max. 18 okruhy; každý okruh dimenzován na max. 2 kW

  • kabelové rozvody CYKY

  • Zásuvky a vypínače řady ABB Tango, barva bílá

  • Vývody pro osvětlení ukončené svorkou (bez svítidel)

  • Rozvody z televizních antén zavedeny do každé místnosti, ukončení u držáku antény (střecha nebo obvodová stěna)

Voda a kanalizace

  • Rozvody teplé studené vody v HT

  • Rozvody kanalizace plastové

  • Bojler 160 l na TUV

Vzduchotechnika

  • Ventilátor řady Standard pr.100 v koupelně a na WC, ventilátor vyveden na fasádu a ukončen mřížkou

  • Příprava pro digestoř v kuchyni

Obklady a dlažby (SIKO)

  • Obklad v koupelně do výšky 2,1 m; obklad dle výběru klienta v ceně 350,- Kč/m2 včetně DPH

  • Dlažba v koupelně, zádveří a technické místnosti dle výběru klienta v ceně 350,- Kč/m2 včetně DPH

Zařizovací předměty (SIKO)

  • Umyvadlo a baterie dle výběru klienta v ceně 3 800,- včetně DPH

  • Sprchový žlab, sprchová zástěna a sprchová baterie dle výběru klienta v ceně 15 000,- včetně DPH

  • Vana a vanová baterie dle výběru klienta v ceně 6 200,- včetně DPH

  • Závěsné WC, tlačítko, prkénko dle výběru klienta v ceně 5 500,- včetně DPH

Malby

  • Penetrace podkladu

  • Malba Primalex Plus, barva bílá, 2 x nátěr

Plovoucí podlahy

  • Laminátová plovoucí podlaha, tloušťka 8 mm, pro bytové a kancelářské účely

  • Folie, podložka

  • Soklové a přechodové lišty

Vnitřní dveře (Sapeli)

  • Dveře prosklené laminované, obložková zárubeň, kování klika / klika, dle výběru klienta v ceně 9 000,-/ks včetně DPH (do obývacího pokoje)

  • Dveře plné, laminované, obložková zárubeň, kování klika / klika, dle výběru klienta v ceně 6 000,- / ks včetně DPH (ostatní místnosti)

Rozsah realizace

Dodávka RD na klíč RD na dokončení

Dodávka RD                              na klíč RD             na dokončení

Návrh / úprava RD                          +                       +

Projektová dokumentace               +                       +

Vyřízení stavebního povolení         +                       +

Základová deska                             +                       +

Ležaté rozvody pod domem           +                       +

Izolace proti vodě                            +                       +

Nosné stěny "MMV"                         +                       +

Příčky "MMV"                                   +                        +  

Okna a vstupní dveře                      +                       +

Střecha vč. krytiny                            +                      +

Zateplovací systém                          +                       -

Rozvody vody a kanalizace             +                       -

Rozvody elektro                               +                       -

Vnitřní omítky                                    +                       -

SDK podhledy vč. tepelné izolace  +                        -

Lité podlahy vč. tepelné izolace     +                         -

Obklady a dlažby                             +                        -

Plovoucí podlahy                              +                       -

Zařizovací předměty                        +                       -

Topení                                               +                        -

Tepelné čerpadlo vzduch - vzduch +                        -

Malby a nátěry                                  +                        -

Vnitřní dveře                                     +                        -

Kolaudace                                        +                         -